Rønnevænget 4

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.443 kr/m².5.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 30.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.776.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	171 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	43 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	204 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	223 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Kernevænget 16 3070 Snekkersten	160 m²	217 m	10-10-2023	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	381 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	514 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	258 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	222 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	795 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu