Rønnevænget 31

Fritidshus · 58 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.469 kr/m².2.087.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 36.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.195.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	37 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	261 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	214 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	336 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	468 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	557 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	287 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	325 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	1,0 km	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	224 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu