Rønnevænget 13

Fritidshus · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.080 kr/m².2.390.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 36.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.913.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.788.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.788.000 kr.
2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	61 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	164 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	158 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	103 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	152 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	179 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	116 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	153 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	145 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	655 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu