Rønnevænget 12

Fritidshus · 100 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.401 kr/m².2.878.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 36.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.385.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2005Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	19 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	207 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	195 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	74 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	166 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	196 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	381 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	307 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	117 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	310 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu