Rønnebakken 3

Villa · 205 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.272 kr/m².8.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.717.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.717.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	202 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	561 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	139 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	474 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	258 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	543 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	501 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	195 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	889 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	552 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu