Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 88A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.217 kr/m².6.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebærvej gns: 61.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.593.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,07 pct. siden apr. 2018
850k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20185.995.000 kr.1. maj 20232.805.000 kr.2. maj 20232.805.000 kr.I dag · vores estimat6.593.611 kr.Markedet · 19921.151.388 kr.Markedet · 1993919.674 kr.Markedet · 19941.417.500 kr.Markedet · 19951.165.248 kr.Markedet · 19961.314.054 kr.Markedet · 19971.435.770 kr.Markedet · 19981.761.228 kr.Markedet · 19991.774.458 kr.Markedet · 20001.931.076 kr.Markedet · 20012.354.940 kr.Markedet · 20022.492.154 kr.Markedet · 20032.790.648 kr.Markedet · 20042.496.312 kr.Markedet · 20052.957.724 kr.Markedet · 20064.839.030 kr.Markedet · 20074.883.382 kr.Markedet · 20086.135.696 kr.Markedet · 20093.047.688 kr.Markedet · 20103.597.300 kr.Markedet · 20113.785.292 kr.Markedet · 20123.488.688 kr.Markedet · 20133.705.912 kr.Markedet · 20143.392.298 kr.Markedet · 20153.879.666 kr.Markedet · 20163.746.358 kr.Markedet · 20174.391.478 kr.Markedet · 20184.384.926 kr.Markedet · 20194.599.630 kr.Markedet · 20204.526.172 kr.Markedet · 20215.067.342 kr.Markedet · 20226.757.632 kr.Markedet · 20235.741.820 kr.Markedet · 20245.221.062 kr.Markedet · 20256.151.824 kr.Markedet · 20266.548.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
6.593.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte2.805.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlodden 43
2840 Holte		125 m²121 m10-05-20257.550.000 kr.60.400 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²319 m29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²212 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²219 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²226 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Rude Vang 97
2840 Holte		135 m²42 m18-02-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²141 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²38 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²320 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Skovlodden 33
2840 Holte		137 m²162 m13-02-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden