Rønnebærvej 69B

Villa · 197 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.541 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.866 kr/m².9.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 59.956 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.485.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1902,86 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 573.459 kr.
I dag · vores estimat: 11.485.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel573.459 kr.
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	931 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	302 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	172 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	584 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	875 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	849 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	293 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	411 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	533 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	751 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu