Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 69A

Villa · 260 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.608 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.907 kr/m².12.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.784.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden maj 2016
1,8M6,0M10,1M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20166.495.000 kr.I dag · vores estimat12.784.903 kr.Markedet · 19921.870.180 kr.Markedet · 19932.035.020 kr.Markedet · 19942.131.220 kr.Markedet · 19952.638.740 kr.Markedet · 19962.609.100 kr.Markedet · 19972.642.120 kr.Markedet · 19983.535.740 kr.Markedet · 19993.639.480 kr.Markedet · 20003.646.240 kr.Markedet · 20014.264.780 kr.Markedet · 20024.290.000 kr.Markedet · 20034.415.060 kr.Markedet · 20044.925.700 kr.Markedet · 20055.309.200 kr.Markedet · 20067.785.180 kr.Markedet · 20077.610.720 kr.Markedet · 20086.567.080 kr.Markedet · 20096.724.120 kr.Markedet · 20107.675.200 kr.Markedet · 20118.395.660 kr.Markedet · 20125.253.560 kr.Markedet · 20136.335.420 kr.Markedet · 20147.469.540 kr.Markedet · 20157.673.640 kr.Markedet · 20167.470.060 kr.Markedet · 20177.823.400 kr.Markedet · 20187.333.300 kr.Markedet · 20198.878.480 kr.Markedet · 20209.144.720 kr.Markedet · 202111.922.040 kr.Markedet · 202214.474.720 kr.Markedet · 202312.185.680 kr.Markedet · 202411.734.320 kr.Markedet · 202512.932.660 kr.Markedet · 202614.965.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.784.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²287 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²912 m09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²161 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²407 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²562 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Rudegårds Alle 11
2840 Holte		272 m²534 m02-10-202513.995.000 kr.51.452 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²728 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²1,2 km05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²1,1 km12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²776 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden