Rønnebærvej 61

Villa · 251 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.948 kr/m².12.515.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering13.216.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.216.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	160 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	30 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,0 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	965 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	306 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	448 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	672 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	915 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	602 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	1,1 km	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu