Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rønnebærvej 34

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.349.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden sep. 2020
525k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20202.085.000 kr.I dag · vores estimat2.173.394 kr.Markedet · 1992627.290 kr.Markedet · 1993597.192 kr.Markedet · 1994646.958 kr.Markedet · 1995615.370 kr.Markedet · 1996817.265 kr.Markedet · 1997924.098 kr.Markedet · 19981.006.048 kr.Markedet · 19991.050.301 kr.Markedet · 20001.156.687 kr.Markedet · 20011.039.573 kr.Markedet · 2002935.720 kr.Markedet · 20031.083.230 kr.Markedet · 20041.143.575 kr.Markedet · 20051.289.297 kr.Markedet · 20061.526.654 kr.Markedet · 20071.772.206 kr.Markedet · 20081.913.756 kr.Markedet · 20091.779.954 kr.Markedet · 20101.154.005 kr.Markedet · 20111.484.487 kr.Markedet · 20121.615.011 kr.Markedet · 20131.545.130 kr.Markedet · 20141.406.709 kr.Markedet · 20151.723.185 kr.Markedet · 20161.438.148 kr.Markedet · 20171.700.686 kr.Markedet · 20181.628.272 kr.Markedet · 20191.666.416 kr.Markedet · 20201.800.069 kr.Markedet · 20211.976.634 kr.Markedet · 20221.870.844 kr.Markedet · 20231.949.963 kr.Markedet · 20241.898.260 kr.Markedet · 20252.076.613 kr.Markedet · 20262.109.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 30
8920 Randers NV		147 m²64 m30-04-20251.870.000 kr.12.721 kr./m²
Rønnebærvej 21
8920 Randers NV		142 m²273 m20-05-20262.195.000 kr.15.458 kr./m²
Myntevej 38
8920 Randers NV		150 m²118 m14-08-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Morelvej 16
8920 Randers NV		150 m²317 m20-07-20262.398.000 kr.15.987 kr./m²
Kirsebærvej 9
8920 Randers NV		151 m²485 m29-04-20242.495.000 kr.16.523 kr./m²
Hindbærvej 13
8920 Randers NV		148 m²565 m16-11-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Druevej 22
8920 Randers NV		146 m²514 m09-09-20252.520.000 kr.17.260 kr./m²
Hybenvej 18
8920 Randers NV		154 m²469 m16-02-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Hindbærvej 11
8920 Randers NV		152 m²590 m11-03-20242.170.000 kr.14.276 kr./m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²437 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden