Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vægten 18

Villa · 170 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².3.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægten gns: 20.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering3.469.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,24 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006367.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	39 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	157 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	313 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	343 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordstjernen 10 8920 Randers NV	162 m²	269 m	05-10-2023	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	673 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	688 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	595 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	702 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	644 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu