Rønnebærvej 24

Villa · 216 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.230 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².5.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.526.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	40 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	253 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	503 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	401 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	605 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	478 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	448 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	709 m	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	385 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	379 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu