Rønnebærvej 16, 1. tv, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3009 m²
Bebygget areal: 1003 m²
Erhvervsareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.024 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 34.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.919.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	15 m	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	0 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	107 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	107 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	107 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	107 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	107 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	207 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th 2840 Holte	101 m²	66 m	13-12-2025	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 2. tv 2840 Holte	101 m²	66 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu