Rønnebærvangen 7, Korup

Villa · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 70 m².997.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.139.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte715.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	606 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	411 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	2,4 km	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	468 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	587 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	2,6 km	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	275 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	3,2 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,4 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	342 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu