Rønnebærvænget 6

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 13.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1990Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	88 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	197 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	319 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	56 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	472 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	176 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	415 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	436 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	278 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	481 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu