Rønnebærvænget 20

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².2.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 13.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1996 · Alm. Salg: 926.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg926.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	27 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	92 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	69 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	381 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	613 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	423 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	617 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	686 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	614 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	266 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu