Rønnebærtoften 10, Trørød

Villa · 322 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.002 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 3002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 322 m².17.482.668 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.083.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.083.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	238 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	516 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	271 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	372 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	914 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,9 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,7 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	638 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	556 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu