Rønnebækgårdsvej 4, Erritsø

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 143 m².2.015.299 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.926.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.312.500 kr.
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebækgårdsvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	145 m²	114 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	21 m	05-08-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 14 7000 Fredericia	127 m²	101 m	09-07-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Krogtoftevej 8, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	272 m	24-08-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Møllebovænget 15, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	273 m	15-10-2025	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engtoften 18 7000 Fredericia	140 m²	484 m	13-03-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	534 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Toftegårdsvej 26, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	619 m	07-07-2026	2.465.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl. Landevej 28, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	663 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Engtoften 33, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	510 m	13-03-2025	3.030.000 kr.	20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu