Prisvurdering · 7470 Karup J

Rønnealle 38, Frederiks

Villa · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 112 m².845.824 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering878.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.683.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	211 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	545 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	785 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	506 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	635 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	707 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	509 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	76 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	795 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	518 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu