Prisvurdering · 7470 Karup J

Risvænget 21, Frederiks

Villa · 122 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 122 m².921.344 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering963.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.479.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg742.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	59 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	254 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	238 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	420 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	711 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	620 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	693 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	542 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	676 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	784 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu