Rønne Alle 6

Villa · 346 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.399 m², 10 værelser, opført i 1760, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².4.882.500 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.763.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 14 3210 Vejby	401 m²	748 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	6.858 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	1,3 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	1,5 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	2,4 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Holløse Gade 21 3210 Vejby	323 m²	3,0 km	18-05-2026	13.750.000 kr.	42.570 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	2,0 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	2,0 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	1,4 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	1,4 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	1,4 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu