Rønne Alle 4A

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.742 kr/m².9.172.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.202.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,35 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.202.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	60 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	71 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	421 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	405 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	396 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	827 m	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	472 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov 3500 Værløse	169 m²	739 m	03-10-2024	11.775.000 kr.	69.675 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	292 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	291 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu