Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Rønne Allé 4

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.795 kr/m².3.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.584.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden jul. 2018
294k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20183.504.200 kr.31. jul. 20214.000.000 kr.17. mar. 20264.525.000 kr.31. mar. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat3.584.439 kr.Markedet · 1992552.024 kr.Markedet · 1993380.600 kr.Markedet · 1994742.896 kr.Markedet · 1995741.400 kr.Markedet · 1996772.640 kr.Markedet · 1997774.400 kr.Markedet · 1998924.176 kr.Markedet · 1999860.816 kr.Markedet · 20001.003.376 kr.Markedet · 20011.194.688 kr.Markedet · 20021.275.648 kr.Markedet · 20031.272.304 kr.Markedet · 20041.030.744 kr.Markedet · 20051.384.504 kr.Markedet · 20061.949.024 kr.Markedet · 20071.856.096 kr.Markedet · 20081.827.056 kr.Markedet · 20091.448.392 kr.Markedet · 20101.598.784 kr.Markedet · 20111.613.744 kr.Markedet · 20121.507.704 kr.Markedet · 20131.678.600 kr.Markedet · 20141.611.192 kr.Markedet · 20151.709.048 kr.Markedet · 20161.892.792 kr.Markedet · 20171.794.584 kr.Markedet · 20182.066.680 kr.Markedet · 20191.952.896 kr.Markedet · 20202.258.256 kr.Markedet · 20212.414.192 kr.Markedet · 20222.791.888 kr.Markedet · 20232.329.360 kr.Markedet · 20242.875.224 kr.Markedet · 20253.040.840 kr.Markedet · 20263.515.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg
3.504.200 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.584.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.504.200 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Allé 13
2605 Brøndby		80 m²191 m12-01-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²110 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²714 m03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Folemarksvej 61
2605 Brøndby		84 m²673 m21-10-20253.150.000 kr.37.500 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²857 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Åskellet 11
2605 Brøndby		98 m²337 m22-07-20242.900.000 kr.29.592 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²628 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Åskellet 1
2605 Brøndby		98 m²390 m06-03-20253.195.000 kr.32.602 kr./m²
Bygaden 46
2605 Brøndby		93 m²971 m22-06-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Rylemosen 36
2605 Brøndby		98 m²552 m12-01-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden