Rønne Alle 21, st., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.886 kr/m².4.554.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.141.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	79 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	270 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	784 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	784 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	813 m	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	825 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 58, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	850 m	02-10-2026	4.845.000 kr.	55.057 kr./m²
Engvej 56, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	860 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	55.909 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	860 m	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	814 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu