Rønne Alle 11

Villa · 185 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.556 kr/m².9.522.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.259.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.259.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1988majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	45 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	110 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	189 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	528 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	461 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	156 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	526 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Skandrups Alle 31B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	794 m	28-08-2026	12.750.000 kr.	70.055 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	234 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	474 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu