Rønne Alle 1

Villa · 278 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1172 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.594 kr/m².12.134.150 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering11.883.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.883.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 16, Hareskov 3500 Værløse	264 m²	770 m	08-05-2026	16.250.000 kr.	61.553 kr./m²
Kjeldgårdsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	271 m²	1,0 km	02-12-2025	11.700.000 kr.	43.173 kr./m²
Lindevej 67, Hareskov 3500 Værløse	247 m²	494 m	03-04-2024	13.634.000 kr.	55.198 kr./m²
Vildrosevej 11, Hareskov 3500 Værløse	252 m²	879 m	24-11-2023	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Ravnehusvej 11, Hareskov 3500 Værløse	235 m²	436 m	07-05-2026	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	288 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Åvej 60, Hareskov 3500 Værløse	256 m²	1,2 km	03-06-2025	11.500.000 kr.	44.922 kr./m²
Skovmose Alle 16, Hareskov 3500 Værløse	240 m²	915 m	27-10-2024	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	642 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Teglbrændertoften 8, Hareskov 3500 Værløse	227 m²	729 m	25-01-2025	9.725.000 kr.	42.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu