Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 96 m².794.208 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering834.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	448 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	592 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,8 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	422 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Avnøvej 24, Fjelstrup 6100 Haderslev	143 m²	476 m	02-11-2023	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,6 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	3,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	3,0 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	4,5 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	4,6 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu