Rønholtvej 3

Villa · 282 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 8.428 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.563 kr/m².1.525.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 698.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel698.750 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	932 m	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	1,1 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	1,2 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,1 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	2,8 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	1,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	1,7 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	1,4 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	3,6 km	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,8 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu