Rønhøjvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².4.258.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.954.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.528.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	127 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	504 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	554 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	186 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	186 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	455 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	801 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	765 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	651 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	914 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu