Rønhaven 24

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.945 kr/m².5.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.668.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,42 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	35 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	51 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	96 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	268 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	636 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	692 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	344 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	408 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	55 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	692 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu