Rønhaven 20B, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.553 kr/m².4.905.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.060.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1959okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	345 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²
Paradisæblevej 82, 1. 2 2500 Valby	89 m²	345 m	05-12-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Paradisæblevej 82, 3. 2 2500 Valby	89 m²	345 m	20-05-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Taffelæblevej 6, 3. tv 2500 Valby	90 m²	466 m	09-11-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. tv 2500 Valby	90 m²	466 m	21-09-2024	4.425.000 kr.	49.167 kr./m²
Taffelæblevej 4, 1. tv 2500 Valby	90 m²	498 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	322 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	322 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 78, st. th 2500 Valby	88 m²	328 m	03-07-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. th 2500 Valby	88 m²	339 m	02-10-2024	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu