Røngevej 9, Rønge, 8860 Ulstrup — Landejendom · 149 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 21.981 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 4
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 21981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.689 kr/m².5.015.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1978Bygget
1971Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	1,2 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	2,3 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	4,0 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,4 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,8 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	5,4 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,7 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	1,5 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu