Røngård Alle 17, 2610 Rødovre — Villa · 179 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.693 kr/m².6.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.391.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	147 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	165 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	113 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	32 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	20 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	203 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	155 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	436 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	68 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	505 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu