Røngård Alle 11

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.398 kr/m².5.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.189.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.024.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte3.024.500 kr.
2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.800.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	109 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	96 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	54 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	69 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	80 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	46 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	451 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	208 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	470 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	192 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu