Roenborgvej 1, Vejrum

Landejendom · 286 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 539.355 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 539355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.261.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².4.503.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)539355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.156.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.077.950 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 12.752.500 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.752.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.156.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte12.752.500 kr.
2025dec.Solgt, familiehandel12.752.500 kr.
2007nov.Ejerskifte2.077.950 kr.
1977mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	2,1 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	2,3 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	3,6 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	4,9 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	6,2 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	5,4 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	6,3 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	5,6 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	5,9 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	6,3 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu