Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 45, Søften

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.978 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
10978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 250 m².6.032.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.770.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden sep. 2011
500k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat5.770.487 kr.Markedet · 19921.140.500 kr.Markedet · 19931.402.750 kr.Markedet · 19941.309.750 kr.Markedet · 19951.170.750 kr.Markedet · 19961.252.500 kr.Markedet · 19971.483.000 kr.Markedet · 19981.774.000 kr.Markedet · 19991.926.000 kr.Markedet · 20002.558.000 kr.Markedet · 20011.979.250 kr.Markedet · 20021.859.000 kr.Markedet · 20032.039.500 kr.Markedet · 20042.232.000 kr.Markedet · 20052.907.250 kr.Markedet · 20063.395.000 kr.Markedet · 20073.156.250 kr.Markedet · 20083.756.750 kr.Markedet · 20093.258.000 kr.Markedet · 20103.672.250 kr.Markedet · 20113.661.000 kr.Markedet · 20123.178.500 kr.Markedet · 20133.045.000 kr.Markedet · 20143.787.500 kr.Markedet · 20152.894.500 kr.Markedet · 20162.784.500 kr.Markedet · 20174.015.000 kr.Markedet · 20183.206.250 kr.Markedet · 20192.488.750 kr.Markedet · 20204.687.500 kr.Markedet · 20215.113.750 kr.Markedet · 20225.022.000 kr.Markedet · 20235.368.500 kr.Markedet · 20245.304.250 kr.Markedet · 20255.253.500 kr.Markedet · 20265.384.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.770.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,5 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Søndermarken 88, Søften
8382 Hinnerup		230 m²656 m29-01-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften
8382 Hinnerup		208 m²284 m06-02-20252.740.000 kr.13.173 kr./m²
Søndermarken 6, Søften
8382 Hinnerup		216 m²718 m15-09-20254.100.000 kr.18.981 kr./m²
Junovej 15, Søften
8382 Hinnerup		201 m²416 m06-03-20253.525.000 kr.17.537 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,7 km07-05-20255.850.000 kr.24.894 kr./m²
Neptunvej 13, Søften
8382 Hinnerup		195 m²453 m12-06-20265.400.000 kr.27.692 kr./m²
Rønvangen 92
8382 Hinnerup		231 m²1,6 km14-06-20244.250.000 kr.18.398 kr./m²
Præstevangen 2, Søften
8382 Hinnerup		209 m²935 m18-06-20265.150.000 kr.24.641 kr./m²
Æbleparken 12, Søften
8382 Hinnerup		200 m²752 m27-08-20254.755.000 kr.23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden