Rønbækvej 35, Søften

Villa · 142 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.195 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 142 m².3.426.318 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	460 m	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Rønvangen 324 8382 Hinnerup	142 m²	1,1 km	18-03-2024	3.857.000 kr.	27.162 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	1,3 km	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	1,3 km	24-03-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	1,3 km	20-12-2023	4.397.500 kr.	30.120 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	1,4 km	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 214 8382 Hinnerup	137 m²	1,3 km	02-10-2025	3.525.000 kr.	25.730 kr./m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	1,6 km	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	1,2 km	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	1,3 km	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu