Røn Alle 46

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.866.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	477 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	402 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	436 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	401 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	460 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	45 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	103 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Egevej 2 4690 Haslev	121 m²	90 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	536 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	376 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu