Røn Alle 43, 4690 Haslev — Villa · 187 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.786.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	68 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	386 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	392 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	465 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	423 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	448 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	91 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	502 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	480 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	248 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu