Rømøvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.442 kr/m².876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 8.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.075.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	48 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	147 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	547 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	77 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	107 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	388 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	433 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	85 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	851 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	483 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu