Rømøvej 25, Hønning

Landejendom · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 496.098 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 496098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.986 kr/m².6.146.602 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)496098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.321.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,23 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.321.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,8 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	6,5 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	7,3 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,5 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	8,1 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,3 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	8,3 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	7,8 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	8,4 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu