Rømøparken 25

Rækkehus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.879 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøparken gns: 16.941 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøparken 21 4200 Slagelse	94 m²	11 m	06-03-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Rømøparken 29 4200 Slagelse	94 m²	12 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 13 4200 Slagelse	94 m²	39 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Rømøparken 12 4200 Slagelse	94 m²	40 m	17-06-2024	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Rømøparken 16 4200 Slagelse	94 m²	46 m	05-02-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rømøparken 22 4200 Slagelse	94 m²	57 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Rømøparken 58 4200 Slagelse	94 m²	83 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	17.287 kr./m²
Rømøparken 74 4200 Slagelse	94 m²	118 m	09-10-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²
Rømøparken 80 4200 Slagelse	94 m²	132 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	105 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu