Rømersvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.262 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.466.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2002Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	120 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	231 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	68 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	102 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	261 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	167 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	329 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	122 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	464 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	50 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu