Rømeregårdsvej 40, Aarsballe

Landejendom · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 32.226 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 32226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².5.199.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.896.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,77 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	3,5 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,1 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	4,6 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,5 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,3 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,6 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,6 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	3,7 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu