Rømeregårdsvej 19, Aarsballe

Landejendom · 290 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 2.005.817 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2005817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.794 kr/m².9.364.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.763.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3722,53 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 30.664.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 543.180 kr.
I dag · vores estimat: 20.763.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte543.180 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel30.664.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	1,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	1,6 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,0 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	3,8 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,3 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	3,0 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	4,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	5,9 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,9 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	4,2 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu