Røllikevej 11, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 111 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 111 m².621.933 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering541.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 541.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	45 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	36 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	78 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	59 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	406 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	686 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	730 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	730 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	192 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	629 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu