Røjrupvej 38

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.667.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	121 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	128 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	92 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	68 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	178 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	213 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	239 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	467 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	539 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	500 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu