Røjle Bygade 47, Røjle, 5500 Middelfart — Villa · 106 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.093.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	616 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	598 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	658 m	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	1,7 km	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	848 m	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	174 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
H C Lumbyes Vej 9, Strib 5500 Middelfart	116 m²	2,5 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	2,7 km	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
H C Lumbyes Vej 42, Strib 5500 Middelfart	115 m²	2,6 km	21-10-2024	1.612.500 kr.	14.022 kr./m²
Skovlunden 55 5500 Middelfart	120 m²	2,3 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu