Røjkumvej 2, Røjkum

Villa · 285 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 42.759 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 42759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.944.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.221.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	228 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	192 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	1,1 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	1,6 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	814 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,3 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	876 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,3 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	434 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	882 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu