Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Røjdrupvej 5, Røjdrup

Landejendom · 78 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 107.712 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
107712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.865 kr/m².6.989.195 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.788.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²1,9 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²6,0 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²6,4 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²1,7 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²8,6 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²8,0 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,9 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²6,5 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²5,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²10,1 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden